多年倾力打造至今，滨江商务区作为市区“5+2”亮点区块建设的“重头戏”，开始展现靓丽身姿：截至7月底，今年该区块已完成政府性投资9.37亿元，各类重点项目建设全面开花，征地拆迁取得重大突破，完成城中村改造签约2377户，超额完成年初下达的签约任务。

那么备受各界关注的温州滨江商务区能否像上海外滩、杭州钱江新城那样成为一个城市的标杆？百姓对于它的未来有何期待？建成后，它又能承载哪些城市功能？作为提升中心城区首位度系列论坛之一的“温州需要怎样的CBD？”将在今天举行，本报将邀请与滨江商务区有关的政府部门代表、投资企业负责人以及相关领域专家学者共同聚焦温州CBD。

沿江楼宇纷纷竣工

“宜商、宜居”功能逐步显现

走进滨江商务区，沿江一片建筑正成为众多摄影爱好者的取景胜地。酷爱航拍的摄影爱好者老舒，隔三差五就要在瓯江北岸放飞一下他的大疆PHANTOM4。“高楼起来了，配上夜景灯光，拍出来效果不错。”

确实，滨江商务区的进度有目共睹：经过多年建设，市城投集团已累计完成投资约166亿元，并带动社会投资超170亿元，其中以沿江30幢大楼等楼宇为代表的高端楼宇群集聚初展雄姿，已竣工或交付9幢，结顶或装修21幢，金融聚集区12-01地块主体结顶，浙商、华夏、金融大厦装修进入尾声，片区人气、商气加快集聚。

同时，各类公共配套也在紧锣密鼓进行中，安澜亭过街通道建成投用，杨府山立体停车库试运营。洪殿单元C-02地块、学院路拓宽工程、东游路改造工程等项目正在有序推进。

简而言之，滨江商务区规划中的“宜商、宜居”功能正逐步显现。

为了让滨江商务区更上一层楼，今年以来，按照市委市政府的部署，我市对滨江商务区继续加强规划设计，强化会展、金融、总部经济等主体功能。

目前，滨江商务区正在进行城市设计，目前已完成设计招标工作；CBD绿轴设计方案正在优化完善，沿江景观带及城市阳台概念性设计方案准备启动招标，排江管改造工程规划审批已完成；CBD西环控规已获市政府批复。

今年该区块计划实施项目101个，投资22.7亿元，将进一步加快配套设施建设，科学配置优质资源，开工学校等配套设施，从而完善城市功能。

招一流企业做一流项目

招商引资工作大规模铺开

随着滨江商务区基础配套设施不断完善以及影响力不断扩大，不少国内外知名企业纷纷入驻。截至目前，除了工行、农行等7家金融机构，还有中国移动、万科房产、华润置业、安邦集团、碧桂园等数个大型企业，以及香格里拉、万和豪生等星级酒店入驻滨江。

目前，随着市城投集团招商中心的成立，招商中心率先迈开了以企业研究制定亮点区域产业规划和产业布局，实现产城融合的新路子，并制定了一系列的举措。

对比以往，招商工作从思路上实现了四大转变，即在招商方式上，由被动散网式招商向主动精准式招商转变；在企业选择上，由中等或地方性企业接洽向“大强新特”性集团接洽转变；在招商渠道上，由传统招商向专业多渠道招商转变；在项目开发规模上，由零散、单个地块出让向成片组团式地块综合开发转变。

“以前是人家上门、我们接待，太过被动，不容易形成规模效应；现在我们主动出击，自己先梳理分类，打包整理好项目后，去拜访有特点、有规模的企业，点对点精准招商。”该招商中心负责人陈文广说。

转变迎来机遇。经过努力，全国知名企业开始关注温州市场，安邦集团等企业展示出再次投资意愿，瑞安集团、华融置业、复星地产等知名企业，已开始与市城投集团开展点对点洽谈工作，招商项目的精准落地有望实现。

据统计，近两个月，市城投集团已接访全国知名企业30余家。目前10家意向强烈的企业中，4家已经出具招商初步设计方案，6家正在着手初步投资方案。

征地拆迁驶入快车道

明年三季度基本完成政策处理

滨江商务区的建设，并不是从一张白纸起步，其范围内有鹿城区的“五村一社”，即黎一村、黎二村、蒲州村、上蒲州村、杨府山塗村、同心社。

自2008年滨江商务区控规出台至今，整个区域内的拆征一度并不尽如人意。去年起，滨江商务区改建办以“5+2”“白+黑”的态势，全面铺开、全面启动破难攻坚行动，并集中精干力量攻坚重点区块，拆征开始驶入快车道。

据改建办介绍，自2015年以来，共征用集体土地1206亩，签订改造户数3225户、企业62家，并拔除“疑难户”220户、完成“临转正”998户，提供净地2118亩。

“可以说，去年通过拔钉清障扭转了被动局面，今年实施连片改造形成了强劲态势。”该改建办负责人说，“按照市委市政府的工作安排，区块内的拆征只能往前赶，不能往后拖，确保明年全面完成整个区块拆迁任务。”

经过一年半多时间的集中攻坚，目前滨江商务区范围内还剩下未签约旧房1571户、未报征集体土地1060亩，到年底约剩下未签约旧房1320户。按照计划，预计明年三季度基本完成滨江商务区政策处理工作。