近日，

党中央、国务院在湖北省、辽宁省、浙江省、河南省、重庆市、四川省、陕西省新设立7个自贸试验区。

根据湖北省申报方案，

宜昌与武汉、襄阳一道，

也被纳入国家自贸试验区，

重点发展文化旅游、航运物流、装备制造、高新技术等产业。

鲟鲟看到这个消息，

心里那是万分的激动啊！

你问为什么？

当然是因为宜昌片区的自贸区划分里有鲟鲟的家啊！

有些朋友可能会问：

自贸区对咱们普通人的生活到底有些什么影响呢？

嘿嘿，那就让“博闻强识”的鲟鲟来跟各位朋友简单介绍下呗！

NO.1

出国旅游更方便

根据上海自贸区总体方案，允许在试验区内注册的符合条件的中外合资旅行社，从事除台湾地区以外的出境旅游业务。这项措施也有望在其他自贸区中被复制。

平湖区块作为重点发展高端旅游业的区块

自然不会排除在外啦！

怎么样，是不是分分钟想开始一段说走就走的旅行啊！

NO.2

个人投资渠道变宽

随着相关配套细则出台，个人就可以通过自由贸易账户投资港股、美股等境外资本市场。而随着更多外资银行的进入，老百姓将享受到更多的理财选择。

NO.3

“海淘”升级

进口商品“白菜价”

自贸区内可以设立进口商品直销店，引入更多进口商品，不仅不限购，且价格还会降低，尤其是进口车，预计销售价格将下降15%至30%。

NO.4

企业、商户享受更多优惠政策

根据湖北省国税局发布的消息，目前已出台了一部分优惠政策，包括扣减税费等，此外预计还将出台自贸区块地区的优惠政策。

NO.5

周边楼盘升值潜力大

以上海、广东为例，自贸区设立以后，周边的房价升值较快，由自贸区拉动的附加经济也可能更加明显。对于西部重要城市宜昌来讲，自贸区设立也将产生相同的效果。

怎么样，看了鲟鲟简短的介绍之后，

是不是第一次觉得自贸区离我们的生活如此之近。

既然提到了自贸区房价问题，

鲟鲟又要忍不住跟各位唠嗑一番啦！

回望上海、广东、天津、福建四地的自由贸易试验区的发展史，

鲟鲟觉得这简直就是一部自贸区房价的飙升史啊！

举个栗子

上海自贸区曾经挂牌不足3个月土地溢价达445%。

前海自贸区挂牌后，房价一个月涨了两成。

截止今年8月上半月，南沙的楼价已经破万，达到11979元/平，涨幅达惊人的304%！

珠海、横琴房价每平米涨到4万多，两年飞涨七成。

蛇口楼市火热——2014年12月广东自贸区正式被批准后至今，

大前海片区二手楼盘涨价约10%，蛇口二手房均价从43300元/平涨至51300元/平。

如果你还是觉得这些数据不够撼动你，那鲟鲟可要放大招了。

深圳2015年房价上涨过快，

和全国一些城市房价方向不太一致，

而且幅度过大，

引起大家高度关注：

某些片区几个月的房价涨幅超过50%，

这其中就包括

大招一：南山的房价领跑全深圳

PS：现在南山的房价领跑全深圳，

基本都在5万一平以上

（这还是位置不怎么好的），10万一平已不是梦。

某专家甚至喊出了：

如果房价没到30万一平就是开发商的耻辱！！！

大招二：南沙自贸区设立一年内一手住宅网签均价走势图

大招三：蛇口自贸区设立一月内一手住宅网签均价变化表

怎么样？

图表拥有的最直观的说服力

有没有戳中你的心脏？

自贸区房价用实力诠释：

曾经你对我爱答不理，

日后我让你高攀不起。

什么？

你说因为这些地方是因为位于沿海，

房价才会蹭蹭蹭地往上涨？

WTF！

快别开玩笑了！

想想深圳上海最开始也是位于沿海啊，

可真正带动房价上涨的可不是地理区位，

而是政府政策啊！

所以，

相信鲟鲟，

接下来的宜昌，

绝对会成为中部地区的上海与深圳！

而平湖半岛

将成为宜昌的“浦东”！！！

据国家测绘地理信息局消息，

宜昌自贸区申报时，

将其划分为三个区块——茅坪区块、高新区块以及

鲟鲟的家平湖区块。

平湖区块重点发展高端旅游业。

根据平湖新城的规划

将形成“一心、一轴、一带”的空间结构。

“一心”

即半岛核心，

规划在平湖半岛端头布置地标建筑——“三峡之星”，

建筑紧邻江岸，

形成滨江门户；

“一轴”

即景观主轴，

中央景观轴将城市、江河、自然山体有机联系，

地标建筑群通过景观轴线直达江边，

与“三峡之星”共同构成了宏伟的城市形象；

“两带”

即两条滨江休闲带，

在黄柏河东北岸设计公园、游船中心、游艇社区等休闲娱乐空间，

形成一条充满活力的江岸亲水活动带，

通过亲水步道将公园、文化、休闲娱乐等公共设施相互串联，

为游客提供丰富的慢行空间。

鲟鲟看到这个消息时，

简直开心到飞起。

这样的划分，

意味着鲟鲟家马上就要迎来越来越多的客人，

也会迎来越来越多的家人。

新城区如此规划，

看来自贸区里属于平湖半岛的旅游功能区块划分几乎是板上钉钉了。

而有了自贸区这个招商引资的大旗，

平湖半岛的发展需要考虑的就只是时间问题！

根据以往自贸区房地产发展的经验，

鲟鲟有充分的理由相信，

自贸区平湖区块的发展会直接带动整个平湖区乃至整个宜昌房价的上涨！

至于上涨的幅度吗？

大家可以充分参考上面的例子！

当然，

还有最重要的一点大家不要忘记，

宜昌的房产均价原本就比以上例子的房产均价低很多，

所以，

上涨幅度和上涨空间也会大得多！

毕竟自贸区设立对房地产行业的影响是巨大的：

FIRST

自贸区的建立能够大幅增强产业、资本等资源的聚集度，

提高经济运行效率。

而根据地租理论产业和资源聚集度的增加能大幅提高土地单位产值，

进而提高土地价值。

SECOND

自贸区的建立能大大增强宜昌吸附力尤其是人口吸附力，

进而导致对房产需求增加，

尤其是高收入人口的增加能大幅提高区域房产购买力进而助推房价。

THIRD

自贸区的建立能大幅推动宜昌在交通、市政、商业等方面的基础及配套设施建设，

进一步提升区域价值。

所

以

不要再纠结是不是要买房了，

再纠结下去，

你会发现你已经丧失了纠结的资格，

因为，

你已经

买

不

起

了

！

鲟鲟相信，

任何一个有眼光的投资人都不会放过这样千载难逢的投资机会！！

鲟鲟在中核·半岛城邦等你哦！