地块介绍: 热电厂综合体位于联系京杭运河和西溪国家湿地公园的旅游黄金水道余杭塘河北侧，东至莫干山路、南至余杭塘路、西至化工路、北至沁园路。规划总用地面积约574.5亩。通过城市主干道莫干山路与中心城区联系，西距浙大紫金港校区约3公里，东距城市北部的拱宸桥—大关区级中心约1.5公里，南距武林广场市级商业、商务中心约4.5公里，区位条件十分优越。综合体将以核心区块热电厂工业遗产的保护利用为主题，余杭塘河水上巴士码头建设，规划用地的商业金融、生活居住与其共同形成杭州城北地区发展的一大“亮点”， 打造适宜生活居住、购物、休闲、体验为一体的高品质城市功能区，为杭州城市发展注入新的活力。整体范围内总体上形成“一心两轴七片”的功能布局结构，建设地块内部环路，构筑完善交通体系；充分利用河道优势，打通入口景观视线痛廊，将地面工业景观与河道景观相互联系，并在保留区与河道交接处形成码头景观节点；在满足采光需求的同时，创造沿街空间更多的变化，丰富城市界面。

合作方式: 合作开发 面谈

招拍挂 预计起拍价（万元/㎡）: 0.0

预计出让时间: 2

基本信息: 用地性质: 住宅商业

出让面积（㎡）: 383000.0

容积率: 3.2

限高（m）: 120.0

绿化率: 30.0

做地进展: 正在办理出让相关手续

招商定位: 商业金融，生活住宅

周边配套: 周边配套齐全，距离主城区中心地带较近，区位优势显著